Façade d'entrée d'un pavillon avec gouttière, descente et lucarne en toiture

Ravalement de façade

Ravalement de façade à Palaiseau

Le bâti ancien du secteur est fait de moellons de meulière recouverts d'un enduit à la chaux à pierre vue, avec du grès taillé aux angles et aux ouvertures. C'est ce que décrivent les relevés du Parc naturel régional commune par commune. Ce mur-là respire : l'enduire au ciment étanche, c'est l'empêcher de sécher.

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Solin en zinc encastré contre un mur mitoyen, le long d'une couverture en tuiles — **Solin contre mur mitoyen**Zinc engravé dans le mur : la jonction toiture-maçonnerie ne se traite pas au mastic.

Maison en cours de réfection de toiture, écran de sous-toiture posé et échafaudage monté — **Toiture mise hors d'eau**Versant déposé, écran de sous-toiture posé et échafaudage monté. La maison reste protégée entre deux journées de travail.

Dépose des tuiles d'une toiture pavillonnaire depuis un échafaudage de couvreur — **Dépose de la couverture**Les tuiles sont descendues et triées : ce qui est réutilisable est remis, le reste est remplacé.

Pourquoi la chaux, sur de la meulière

Un mur en moellons monté à la chaux évacue l'humidité par sa surface. Un enduit ciment, imperméable, bloque cette évaporation : l'eau reste dans le mur, remonte, gèle, et finit par faire cloquer l'enduit — souvent en emportant un peu de pierre au passage.

Sur ce bâti, on travaille donc à la chaux, en laissant apparaître la pierre là où c'est la tradition locale (l'enduit « à pierre vue »). Sur une construction récente enduite au ciment ou en monocouche, la logique est différente et le ciment reste cohérent.

Ce que comprend un ravalement

Nettoyage adapté au support : basse pression, brossage, traitement des mousses et algues sur les faces nord.
Réparation. Reprise des fissures, rejointoiement, remplacement des éléments de pierre ou de brique dégradés.
Traitement des causes. Une façade se dégrade rarement toute seule : gouttière percée, descente bouchée, solin qui fuit, appui de fenêtre sans rejet d'eau. On règle ça avant d'enduire, sinon l'enduit neuf se tache la première année.
Enduit ou finition, avec les teintes admises localement.
Zinguerie associée : c'est notre métier de base, et c'est souvent là que se trouvait le problème.

Préparer les démarches à Palaiseau

Avant de modifier la façade, vérifiez auprès du service urbanisme de Palaiseau les démarches et les teintes autorisées pour votre adresse. Ces vérifications précèdent la commande des matériaux et la mise en place de l’échafaudage.

Ce qu'on nous demande

Questions fréquentes — ravalement de façade

Peut-on ravaler et refaire la toiture en même temps ?

Oui, et c'est souvent le plus économique : un seul échafaudage, une seule immobilisation. Les points de jonction — rives, solins, débords — se traitent alors correctement une bonne fois.

Combien de temps un ravalement tient-il ?

Cela dépend du support, de l'exposition et surtout de l'évacuation des eaux. Un ravalement bien fait sur un mur dont les gouttières fonctionnent tient très longtemps ; le même mur avec une descente bouchée se retache en deux hivers.

Faites-vous la peinture et la maçonnerie ?

Nous réalisons la peinture extérieure et les petits travaux de maçonnerie liés à la façade et à la toiture : souche de cheminée, appuis, seuils, murets. Au-delà, nous préférons le dire.

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